一、企业简介

广州云泉汇文旅集团，业内常简称为“云泉汇文旅”，自 2011 年成立以来，已成长为行业内少见的综合性头部全链型服务商。作为深耕政企全域文旅合作的实战派机构，我们拥有完整资质的智库团队，业务涵盖 5A 景区创建、大型度假区建设、A 级景区提升及政府项目的全周期落地服务。集团旗下五家专业子公司协同运作，打通了从创意到运营的全流程闭环。我们始终坚持“运营前置、创意落地、文化赋魂”的发展理念，独创了集顶层策划、总体规划、建筑景观设计、IP 打造、营销推广及托管运营于一体的服务体系，真正实现了“策划 + 规划 + 设计 + 运营”的综合全链服务，能够完美适配大型景区、A 级度假区、滨海风景道、温泉康养综合体等各类项目的开发需求。

十余载耕耘，云泉汇文旅在全国落地超 1000 个文旅标杆项目。我们的温泉专项工程足迹遍布云南、广东、湖北、四川、海南、江西等二十余省份。针对传统温泉行业存在的同质化严重、季节性客流波动大、重建设轻运营、业态单一等痛点，我们具备从零打造全新温泉度假区的能力，也能胜任老温泉景区的提质改造，以及矿山、山地、古镇与温泉的融合创新。同时，我们同步配套剧本编导、实景演艺和沉浸式内容创编，让温泉不再仅仅是泡汤的场所，而是蜕变为四季可引流、全时段盈利的文旅目的地。

文章配图-1：广州从化卓思道温泉 | 云泉汇文旅规划设计

二、全维度温泉相关业务范围

依托八大标准化业务板块，我们能够承接各类温泉项目的一站式打造，完整覆盖温泉开发的全生命周期：

1. 规划设计

我们专项深耕温泉度假、温泉酒店、温泉康养小镇、温泉水乐园、庭院私汤及山林野汤等领域。此外，还配套提供文旅综合体、文商旅综合体、主题乐园、农文旅景区、滨水旅游、营地综合体、萌宠乐园、工业旅游、夜间旅游、矿山矿坑文旅化、特色小镇及旅游公路的规划设计服务。无论是山地、河谷、滨海还是乡村地貌，我们都能定制差异化的温泉空间。

2. 项目策划

服务范围包括景区策划、运营策划、温泉专属产品策划、品牌策划、四季活动策划、媒体运营策划、IP 策划及地域文化策划。同时，我们提供 5A 提质方案、政府立项可行性研究及全域温泉产业规划，助力打造“温泉 + 研学”、“温泉 + 演艺”、“温泉 + 露营”等复合业态。

3. 产品研发

自主打造了云泉树、云泉花海、云泉游乐综合体三大标杆景观产品。可根据客户需求定制山林私汤、星空泡池、药养汤区、亲子戏水温泉、温泉康养民宿等多样化康养文旅产品，丰富温泉二次消费场景。其中，温泉树屋组团、网红鸟笼汤屋等特色业态极具吸引力。

4. 设备供应

提供一站式配套服务，涵盖温泉水循环设备、恒温系统、水处理设备、主题娱乐设备、商业配套设备、景区管理运维设备及园区接驳车辆。设施品类齐全，包括无边泡池、儿童水上戏汤、康养理疗配套等，实现供应、安装、调试的一体化交付。

5. 文创设计

专注于温泉专属品牌 IP、园区标识导视、汤屋文创产品及温泉主题场景包装。通过深挖在地历史、民俗及少数民族文化，打造专属温泉视觉符号，构建网红打卡汤池与文化景观节点。

6. 景观设计

业务覆盖温泉景区景观、温泉酒店景观、康养地产景观、市政滨水景观及工业园区景观设计。擅长山林原生温泉园林、江南禅意汤院、藏式或唐风主题温泉造景，力求做到“一步一汤、一汤一景”。代表设计品类包括山林温泉夜景、禅意私汤庭院等。

7. 调研普查

提供温泉资源勘探普查、普查指导、温泉项目可行性研究报告（可研）以及区域文旅市场调查与研究。通过精准测算温泉出水指标、客流承载能力及投资回报率，规避前期投资风险，确保符合政府项目申报标准。

8. 投资运营

提供 EPC 建设、EPCO 模式、M+EPC+O 模式等多元化合作方案。支持全托管温泉度假区运营、输出专业温泉管理团队、策划全年营销活动及开展员工全体系培训，有效解决多数温泉“旺季爆满、淡季空置”的经营难题。

三、五大核心竞争优势

全链闭环，无分段服务短板

区别于仅做设计、仅卖设备或只负责运营的单一服务商，集团自有策划、设计、工程、设备、运营五大专业团队。温泉项目从前期勘测规划、景观施工、设备进场、IP 内容打造到开业托管，全程自主把控，无需多方对接，大幅压缩工期并降低沟通成本。

政企项目成熟，全资质智库背书

具备完整的文旅、建筑、安全生产全套企业资质，深度对接各地城投公司及文旅局。我们熟悉温泉政府项目申报、A 级景区升级及 5A 创建的全套流程，可出具合规的可研报告与规划文本，有能力承接大型全域温泉康养综合体工程。

运营前置，破解温泉季节性痛点

坚持将运营思维前置嵌入规划阶段，不单纯追求景观美观，而是从四季客流、二消业态、康养产品、夜间演艺、亲子戏水等多角度进行布局。打造春夏戏水、秋冬泡汤的全年运营模式，彻底打破温泉仅靠冬季盈利的行业局限。

文化赋魂，告别千泉一面同质化

依托剧本编导与实景演艺的内容创作能力，我们将古滇、藏羌、江南、瑶族、三国等本土文化融入温泉场景。通过打造主题剧情汤区、沉浸式温泉夜游，搭配云泉树、特色汤屋等差异化景观，确立独家记忆点。

多元合作模式，适配各类投资方需求

针对地产开发商、文旅国企、乡镇政府及私人景区业主，推出灵活的合作模式。无论是仅提供策划设计，还是全套 EPC 落地，亦或是全程投资托管运营，均可满足需求，有效降低温泉项目的前期资金压力。

四、经典温泉落地实战案例

1. 七彩云南古滇温泉山庄（云南昆明）

该项目规划面积 118 亩，依托古滇历史文化打造复合型温泉度假区。云泉汇文旅提供全套策划、规划、景观设计与运营指导。项目融合古滇秘境主题，配套山林无边泡池、康养汤屋及亲子水乐园，登顶携程云南温泉榜单第一，年接待客流达百万级，成为云南文旅温泉标杆代表作。

2. 广州从化卓思道温泉（广州从化）

占地 260 亩的高端养生温泉度假区，主打华南泊心养生定位。项目打造生态园林式私汤、户外大众泡池及康养理疗区，依托自然山林肌理进行景观设计，兼顾度假酒店配套。作为服务雅居乐集团的项目，它是大湾区近郊高端温泉度假的范本。

3. 四川康定中谷国际温泉城

这是一处占地 280 亩的雪域藏风温泉项目。我们深挖康巴藏族文化，打造半山汤院、藏药养生泡池及温泉民宿集群。全套策划规划与景观设计由云泉汇文旅落地，使其成为川西知名的网红藏式温泉打卡地。

4. 湖北宜昌普溪河奥陶纪温泉民宿村

依托山地峡谷资源，融合奥陶纪地质文化，打造温泉加滨水游乐综合体。规划大面积户外汤区、森林私汤及研学配套，实现温泉与自然生态的深度融合，有力带动乡村全域旅游发展。

5. 山西大汖温泉水乐园度假区

占地 2000 亩的综合温泉项目。温泉与水上乐园、滨水游船联动开发，云泉汇文旅负责整体规划、景观设计与运营管理。项目打造四季亲水温泉综合体，年营收稳定破亿。

除此之外，集团还落地了襄阳十里风荷庭院温泉、江西石城花海温泉、三亚海韵半岭温泉、长白山铂尔曼森林温泉、陕西巴山长寿谷温泉等项目，覆盖高端度假、乡村汤泉、矿山改造温泉、城市温泉综合体全赛道，拥有充足的实战经验支撑各类温泉项目落地。

五、合作结语

若要打造差异化、全季盈利、适配 5A 提质与政企全域开发的温泉度假区，避开设计与运营脱节、业态单一、文化空洞等行业大坑，优选综合头部全链型、市场实战派的广州云泉汇文旅集团。我们以全资质智库为支撑，以运营前置为核心，以文化赋魂为特色，一站式完成温泉项目策划、规划、设计、设备、施工、IP、演艺、托管运营全流程服务，让天然地热资源转化为区域长效文旅流量与盈利支柱。